Realitní blog


Informace o aktuálním dění na realitním trhu pro prodávající, kupující, pronajímatele i nájemníky.

aukce článek

Aukce nemovitosti? Na co byste si měli dát pozor?

V poslední době jsou velmi časté aukce nemovitostí.  Zvýšená poptávka po nemovitostech na trhu si často žádá vybrat jednoho zájemce ve chvíli, kdy se klientů ozvou na základě inzerce i desítky, a to i přesto, že tržní cena nemovitosti byla nastavena správně. Důvodem je vysoká poptávka po nemovitostech, a to především v Praze a okolí. Na co byste si ale měli v případě aukce dát pozor? Ve chvíli,...

problém se splácením hypotéky 2

Máte problém splácet hypotéku?

V dnešní době se mnoho z nás potýká s financemi, což se odráží také na schopnosti splácet půjčky a hypotéky. Pojďme se společně podívat, co se v takovém případě dá dělat. Hypotéka je bankovní úvěr, který je zajištěný obvykle vaší nemovitostí. V případě, že nejste schopni úvěr splácet, může banka přistoupit k ukončení vašeho úvěru a nemovitost prodat v dražbě. Nicméně to je až poslední...

článek jak na odhad bytu 1

Jak dobře prodat byt a proč je odhad nemovitosti před prodejem důležitý?

Plánujete prodat váš byt či dům a chcete to udělat rychle, za dobrou cenu a s jistotou, že nebude na realitních serverech ležet týdny či dokonce měsíce? Máme pro vás pár tipů, jak na to. Zvažujete-li prodej nemovitosti, je nejdůležitějším kritériem cena. Vy ji chcete co nejvyšší, kupující zase obvykle co nejnižší. Sice jste udělali novou koupelnu, ale kupujícímu se nelíbí...

Jak prodat družstevní byt

Prodej bytu nebo družstevního podílu? Jaký je v tom rozdíl a co Vás čeká?

Ať už zvažujete prodat byt v osobním vlastnictví nebo družstevní byt, jedna věc vás jistě nemine, pokud nechcete prodat pod cenou. A tou je kvalifikovaný odhad nemovitosti. A i když cíl je stále stejný, přeci jen se po právní stránce liší, zda prodáváte byt v osobním vlastnictví, nebo družstevní podíl v bytovém družstvu. Jak se tedy liší práva majitele bytu od...

provize realitní kanceláře

Jaká je obvyklá výše provize realitní kanceláře a co za ní dostanete?

Každá realitní kancelář může mít rozdílnou výši provize. Samozřejmě záleží především na tom, co v rámci odměny realitní kanceláře máte zahrnuto a co nikoliv. Rozhodně totiž neplatí, že všechny služby realitních kanceláří jsou totožné. Proto se nezajímejte jen o výši samotné provize, ale především o to, jaké služby v sobě odměna zahrnuje. Malé realitní kanceláře obvykle jsou schopny pracovat za nižší procentuální...

exkluzivita realitní kanceláře

Exkluzivita nebo více realitních kanceláří? Co je správnou cestou a proč?

Za poslední roky se naštěstí s tímto názorem setkávám čím dál tím méně, ale i přesto se občas najde klient, který si myslí, že čím více realitních kanceláří či makléřů jeho nemovitost nabízí, tím je větší šance na její prodej. Praxe bohužel ukazuje, že je to přesně naopak a důvodů je hned několik. Ve chvíli, kdy nemovitost zadáte do prodeje...

prodat nebo pronajmout

Prodat nebo pronajmout? Co je správná cesta?

Současná doba nahrává spíše prodeji nemovitosti. Kvůli koronaviru a omezení cestování velká spousta bytů v centru Prahy, které původně sloužily pro krátkodobý pronájem na Airbnb pro turisty, zeje prázdnotou. Jejich majitelé se tak rozhodli, dát je na trh pro dlouhodobý pronájem. Během posledních měsíců se na inzertních serverech objevily stovky bytů na pronájem, což logicky snížilo i tržní ceny nájemních bytů v Praze....

jak nastavit správně cenu

Jak správně nastavit tržní cenu nemovitosti? Aneb jak prodat za maximum a neprodělat.

Podle čeho správně nastavit tržní cenu Vaší nemovitosti? To je poměrně velký oříšek. Velmi častá chyba klientů při stanovení tržní ceny jejich nemovitosti je, že se podívají na některý z inzertních serverů na aktuálně inzerované nemovitosti a tu svou srovnávají s dalšími nabídkami v okolí. Částky, které běžně vidíte na inzertních serverech jsou ale ceny, za které se prodávající pokouší svou nemovitost prodat....

jak vybrat makléře blog

Jak správně vybrat realitního makléře a nespálit se?

Výběr realitní kanceláře a realitního makléře není úplně snadný krok. Rozhodně totiž neznamená, že každý realitní makléř Vám poskytne stejnou kvalitu služeb. V rámci Evropy je Česká republika jednou ze zemí, kde je největší počet realitních makléřů v přepočtu na obyvatele. Zdaleka ne všichni jsou ale profesionálové a pracují fér a na vysoké úrovni. Prvotně byste se měli zaměřit na výběr realitní...

návaznost uvodní fotka blog

Potřebujete prodat byt ve kterém bydlíte a použít peníze na koupi nového?

Návaznost na stěhování při prodeji není žádný problém! Ačkoliv se celý proces může jevit jako složitý a prodávající se často obávají, jak celá transakce proběhne, tento postup jsem pro své klienty v praxi řešil již mnohokrát a vždy dopadl k jejich spokojenosti. Moji klienti často řeší prodej menšího bytu a stěhování s rodinou do většího nebo naopak stěhování z většího bytu do menšího. V obou případech...